村庄规划案例山东省济南市历城区港沟

案例来源

年中国城市规划学会、同济大学、金经昌城市规划教育基金联合举办的“乡村规划实践案例展”

编制单位

济南市规划设计研究院

项目成员

赵奕、李嵩、周东、邵莉、张江、徐其华

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山东省济南市历城区

港沟街道芦南村

FIRST

芦南村简介

1

区位条件分析

芦南村位于济南市南部山区北部,与中心城区有便捷的交通联系,南部山区重要的南北向道路港九路沿村域西部穿过。芦南村与港沟镇、仲宫镇锦绣川办事处联系方便,具有近城郊发展的优越地理优势。与周边村庄相比,该村旅游资源丰富,区位条件较好。

济南市区区位分析图

南部山区层面区位分析图

镇际层面区位分析图

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周边环境分析

芦南村位于泰山穹隆的北侧,为典型的山地丘陵地形,山地梯田较多,自然地形变化丰富。周边分布着众多自然生态型旅游区,北有蟠龙山森林公园,南有锦绣川水库、红叶谷生态文化旅游区等,西有卧虎山水库等,芦南村境内云台寺、玉漏泉、龙泉、月牙泉、古村落为突出旅游资源,在南部山区具有突出的资源优势。

3

芦南村现状

芦南村现有人口人,户,村域面积为.14公顷,人均耕地一亩,现状经济发展较为滞后,村民主要从事农业种植和畜牧养殖等简单农业生产,人均收入不足千元,因此造成大量年轻劳动力外流,村庄整体发展与快速发展的港沟镇极不相符,村集体收入较低。借助济南主城区快速发展的动力,芦南村具有强烈的发展愿望,并寻求各种发展途径努力改善原有生活状况,提高生产、生活水平。结合芦南村土地利用增减挂钩政策的实施,现有村庄可统一实行旧村改造,原有村庄拆旧区按照土地政策实行农田复垦,利于节约土地资源,为村庄整体发展提供了良好机遇和便利条件。为彻底改变现有落后面貌,村两委提出依托现有自然资源和人文历史资源建设云台风景旅游区,对云台山等森林植被进行恢复性保护,对芦南村现有旅游资源进行积极拓展,通过新村安置、农田复垦、云台寺扩建等措施,努力开拓发展致富的新途径。

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芦南村特色资源分析

芦南村自然风光秀美,森林覆盖率高,生态环境宜人,境内青山幽谷、果树农田、古刹名泉、乡野风情相互交织,景色秀丽怡人。村庄内流传有大量历史传说,千年古刹云台寺为佛家圣地,摩崖造像及石刻更是承载了悠久的历史文化底蕴。芦南村民风淳朴、村民热情好客,山区特有的生产习俗、生活习俗、婚嫁习俗、节令习俗等,均具有浓厚的乡土气息,构成了灿烂的民间文化,对于城市居民具有较强的吸引力。

?芦南古村

芦南古村落位于芦南村北部,是记载村庄文化和展现历史风貌的重要区域,现状古石屋、石阶、石墙、古树等要素应在规划中加以保护性利用。

芦南古村遗址

?龙泉、砚泉

龙泉、砚泉是风景区的核心资源,龙泉现有两级叠水池,规划应对其周边区域加以发掘利用,使之成为展现云台风景区及济南泉水文化的重要景点。

龙泉

玉漏泉

?云台山

云台山是云台风景区重要的生态背景,该山造型其他,森林植被尤其茂密,与周围山体形成鲜明对比,规划应作为重要自然资源加以保护利用。

云台山

?云台寺

云台寺依云台山山坳而建,地理位置和宗教文化积淀赋予其独特的人文景观特质,寺内石刻造像保存完好,寺周边悬崖石壁孕育了玉漏泉、甘露泉,规划将其打造为云台风景区重要景观。

云台寺

SECOND

问题分析

1

村庄经济基础薄弱

芦南村虽然拥有优秀的历史文化资源,但经济基础薄弱。村民主要从事农业种植和畜牧养殖等简单农业生产,大量年轻劳动力外流,村集体收入较低。

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基础设施薄弱

村庄道路、公共服务设施及其他基础设施建设缺乏,公共设施种类及数量较少,村民生活不便,对外界依赖较大。

现状道路分析

现状农田及山体分析

现状建设用地分析

现状水系及主要设施分析

3

资源尚未加以利用

芦南村现有自然资源丰富,历史文化悠久,拥有云台山、云台寺、玉漏泉、甘露泉、龙泉、砚泉等得天独厚的自然资源和人文资源,如得不到合理开发和旅游的支持,难以将其传承下去。

村域现状分析图

THIRD

规划目标

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资源利用与环境保护相结合

尊重芦南村原有乡土遗存,尊重场地的肌理脉络,景区规划应充分利用云台山、云台寺、玉漏泉、甘露泉、龙泉等天然资源,强调保存、恢复生物多样性与景观多样性的自然生态环境,除必要的旅游道路和旅游设施建设,不宜大兴土木、大搞人工造景,尽力保持风景区山形地貌和植被群落,维护生态环境的稳定。

村域用地分区图

2

风景旅游区规划与村域土地利用相结合

云台风景旅游区原有景观资源和农田、山林用地的秩序性较弱,需要从整体用地规划上加以梳理和整合。城市近郊风景旅游区的规划不应以景区规划为单一目的,需要与现阶段芦南村整体发展相结合,体现多效益复合特征。现阶段建设社会主义新农村政策鼓励开拓农村市场,云台风景旅游区的规划会推动周边农业观光的发展。

村域总体布局图

3

风景旅游发展与农业结构调整相结合

依托芦南村地处济南南部山区的区位优势,云台风景旅游区规划应发挥山区郊野旅游的优势,使游客体验山区郊野旅游的纯真野趣,并发展传统农业生产观光、果林菜园种植体验、农业知识科普等旅游项目,使风景旅游区成为反哺农业生产的有力措施,以农业生产为基础,以发展旅游为契机,有效促进芦南村整体发展。

核心区总平面图

核心区规划结构与主题分区图

FOURTH

规划实施效果

规划已经济南市人民政府审批实施,成为芦南村规划建设的法定依据。规划范围为村域总用地.14公顷,规划期末(年)村庄总人口控制在人以内,规划总户数约户,村庄建设用地3.46公顷,安置区总建筑面积平方米,建筑密度26%,绿地率34%;规划云台风景旅游区核心区用地面积20.4公顷。

整治后的村容村貌

目前,在该规划指导下,芦南村作为云台风景旅游区进行统一发展的框架已经拉开,云台寺等重要旅游资源得到维护利用,农业复垦区已经开始土地整理,村庄安置区居民楼已基本建设完成,村民居住条件得到改善,芦南村旅游知名度进一步提升,游客数量不断增加,济南南部山区村庄建设发展的示范作用逐步显现。

建设中的村民安置房

村庄旅游

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END

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乡村规划与建设

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长按







































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